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  • 公积金贷款装修需要什么条件?公积金怎么才能贷款装修?

    新萄京集团www.3552.com www.wxcsbsb.com 我有公积金的,买房装修贷款的话能不能用公积金?有没有什么条件?公积金贷款装修应该怎么贷?

    • 提问者:三生有幸|
    • 城市:未填写|
    • 浏览次数:342|
    • 提问时间:2017-4-13 16:08
    分享 装修类别:公积金

    装修业主采纳

    2017-6-5 10:39

    1、具有合法有效身份;
    2、具有完全的民事行为能力;
    3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
    4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
    5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
    6、提供委托人认可的担保;
    7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
    ⑴贷款申请
    贷款人需分别到住房资金管理中心和银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并提交有关材料。
    ⑵申请受理
    借款申请人提供相关的资料,经担保公司的初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费的清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
    ⑶办理抵押登记
    借款申请人持相关资料,到购房所在地的区县房地产交易,办理住房抵押登记手续。
    ⑷开立账户
    选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户,同时,售房人要在贷款行开立存款专户。
    ⑸按期还款
    借款人按借款合同约定的还款方式,按期归还公积金贷款和银行自营性个人住。
    ⑹贷款结清
    贷款结清包括提前结清和正常结清,提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。

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    人民的名义   
    回答数:153   |   被采纳数:13
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    曲终人不散头像
    曲终人不散
    (上海  上海市)
    2017-6-5 10:44

    首先公民需要由合法的身份,具有完全民事行为能力,并且有一定的工作保障,能够偿还贷款金额,需要担保人,夫妻双人没有缺钱贷款的不良信息,还有需要提供一些购房证件 什么的。至于怎么贷,你可以选择自己查询当地银行贷款政策,还可以委托房产类的公司来进行操作。

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    大爷爷头像
    大爷爷
    (陕西省  汉中市)
    2017-6-5 10:48

    借款人申请公积金贷款时,应准备以下资料: 1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等); 2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等); 3、缴存住房公积金的证明; 4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件); 5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表; 6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明); 7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。四、住房公积金贷款的期限、利率和限额 个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限(男60岁,女55岁)。 推算公式为:贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄(周岁) 个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率,比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为:月利率3.0‰,年利率3.6%;5年以上期贷款利率为:月利率3.375‰,年利率4.05%。遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行。 个人住房公积金贷款的限额一般不超过20万元。超过20万元的由审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。

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    ddddd头像
    ddddd
    (浙江省  金华市)
    2017-6-5 10:52

    1、公积金贷款额度的上限计算公式是:贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限
    2、公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制;
    3、贷款期限:长可达30年。
    公积金贷款申请条件
    1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份;
    2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
    3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
    4、具有一定比例的自筹资金。购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%;
    5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。

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